SOUS OFFRE LAUNAGUET, Beau 3 pièces en dernier avec terrasse et 2 parkings en sous sol

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSES
À vendre sur Launaguet, à quelques minutes de Toulouse ! Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 4 pièces, offrant 86 m² de surface au calme.

Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement propose :

? Une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine

? Trois chambres bien disposées

? Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes

? Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur

Le logement est en bon état général, bien qu'un léger rafraîchissement de l'intérieur puisse le mettre encore plus à votre goût. Double vitrage et volets roulants assurent une bonne isolation. Deux places de parking sont incluses.

Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et pratique. Écoles, commerces, et services (boulangeries, supermarché) sont accessibles en quelques minutes à pied. En voiture, vous atteignez facilement les grands axes (autoroutes, nationale N124) et l'aéroport Toulouse-Blagnac en moins de 10 minutes.

Prix : 170 000 € (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Charges annuelles de copropriété : 1 600 € pour un ensemble de 50 lots. Aucun litige en cours dans la copropriété.

Performances énergétiques :
? Classe énergie : C (179 kWh/m²/an)

? Classe climat : A (5 Kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles estimées entre 1 010 € et 1 410 € (sur la base des tarifs 2021).

N'attendez plus pour visiter ! Contactez notre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour une première découverte de cet appartement.

Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr